Dopo quattordici anni di abbandono, il palazzo ex Deutsche Bank in Piazza Garibaldi diventa hotel di lusso con oltre cento camere. La Commissione per il Paesaggio approva il progetto di Lariana Iniziative Immobiliari per la riconversione dell’edificio progettato da Mino Fiocchi e modificato da Portaluppi. Ristorante, terrazza panoramica e parcheggio sotterraneo per una struttura che promette di cambiare il volto del centro storico dopo un boom turistico da un milione e quattrocentomila visitatori
La Commissione dice sì. Il palazzo che dal 2011 giace abbandonato in Piazza Garibaldi rinasce come hotel di lusso grazie al progetto di Lariana Iniziative Immobiliari. Oltre cento camere, ristorante e terrazza panoramica per una struttura vincolata che porta le firme di Mino Fiocchi (1941) e Piero Portaluppi (1957), testimonianza di architettura razionalista sul Lago di Como.
Bonifica completata, sfide tecniche restano
L’amianto è storia dal 2023. Ora restano le vere complessità: adeguamento impianti tecnologici, efficienza energetica e normative di sicurezza per strutture ricettive. Il restauro completo dell’edificio ex Banca Popolare di Lecco richiede competenze specialistiche per preservare i vincoli architettonici e paesaggistici che proteggono questa testimonianza del Novecento.
Parcheggi sotterranei, incubo degli scavi
Il lago è troppo vicino. La realizzazione dell’autorimessa sotterranea in Piazza Garibaldi rappresenta il nodo critico del progetto, con la falda acquifera che rende gli scavi complessi e costosi. Tentativi precedenti sono falliti proprio per le infiltrazioni d’acqua, mentre la capacità di parcheggio in superficie risulta insufficiente per un hotel di queste dimensioni.
Capitale sociale e nuova compagine
Nove milioni e novantamila euro di capitale. Lariana Iniziative Immobiliari ha consolidato nel 2024 il suo assetto societario, estinguendo un lungo contenzioso fallimentare. Il consiglio di amministrazione vede Alberto Giobbi come presidente e Maurizio Meda consigliere delegato, alla guida di un progetto che vuole capitalizzare il boom turistico lecchese.
Dal Comune alla rinuncia finale
L’ipotesi pubblica tramonta nel 2022. L‘amministrazione Gattinoni aveva valutato nel 2021 l’acquisto per la sede comunale, con costi stimati fino a trentacinque milioni. Lo studio del Politecnico di Milano del settembre 2022 ha però certificato spese di ristrutturazione tra quarantaquattro e cinquantadue milioni, cifra ritenuta insostenibile che ha portato alla rinuncia definitiva dell’acquisto pubblico.
Un milione e mezzo di turisti aspetta
Lecco è esplosa turisticamente. Un milione e quattrocentomila visitatori recenti giustificano l’investimento privato in una struttura ricettiva di alto livello nel centro storico. L’hotel rappresenta la risposta del mercato a una domanda crescente, trasformando un palazzo abbandonato in motore economico per il territorio, dopo oltre un decennio di polemiche e progetti sfumati.
Highlights:
- Palazzo ex Deutsche Bank in Piazza Garibaldi diventa hotel di lusso dopo quattordici anni di abbandono con progetto di Lariana Iniziative Immobiliari
- Oltre cento camere con ristorante e terrazza panoramica nella struttura progettata da Mino Fiocchi nel 1941 e modificata da Portaluppi nel 1957
- Commissione Comunale per il Paesaggio approva preliminarmente il progetto di riconversione dell’immobile vincolato nel centro storico di Lecco
- Bonifica amianto completata nel 2023, ora restano adeguamento impianti tecnologici, efficienza energetica e normative sicurezza per strutture ricettive
- Autorimessa sotterranea in Piazza Garibaldi rappresenta criticità principale per vicinanza lago e rischio infiltrazioni d’acqua dagli scavi
- Capitale sociale di nove milioni novantamila euro con assetto societario consolidato nel 2024 dopo estinzione contenzioso fallimentare
- Amministrazione comunale rinuncia nel 2022 all’acquisto per sede municipale dopo studio Politecnico stima costi ristrutturazione tra quarantaquattro e cinquantadue milioni
- Boom turistico lecchese con un milione quattrocentomila visitatori giustifica investimento privato in struttura ricettiva alto livello centro storico
- Presidente Alberto Giobbi e consigliere delegato Maurizio Meda guidano consiglio amministrazione Lariana Iniziative Immobiliari per progetto alberghiero
- Storia travagliata dal 2013 con prime richieste cambio destinazione uso fino a via libera definitivo dopo anni polemiche progetti sfumati
